Repozytorium źródeł
Źródła prawne i wytyczne
Ustawy, rozporządzenia, dyrektywy UE, wytyczne GUNB i normy techniczne, na których opieramy nasze przeglądy, audyty i publikacje w bazie wiedzy. Linki prowadzą do oficjalnych źródeł (ISAP, EUR-Lex, GUNB, PKN).
Ustawy
- Ustawa z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity)
art. 61-70, 91a, 93 - obowiązki utrzymania i sankcje
- Ustawa z 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej
art. 4, 23, 26 - obowiązki właściciela, kompetencje PSP
- Ustawa z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
art. 18-25 - zarządzanie nieruchomością wspólną
- Ustawa z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
- Ustawa z 6 marca 2018 r. - Prawo przedsiębiorców
rozdz. 5 - kontrola działalności gospodarczej
- Ustawa z 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków
art. 4i-4n - ocena ryzyka w wewnętrznym systemie wodociągowym, obiekty priorytetowe
- Ustawa z 13 marca 2026 r. o zmianie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2026 poz. 605)
ogłoszona 6 maja 2026 r., zasadnicza część obowiązuje od 21 maja 2026 r.; zmieniła też art. 64 ust. 3 Prawa budowlanego
- Kodeks wykroczeń (art. 24, 82, 96 k.w.)
- Kodeks karny (art. 163, 220)
Rozporządzenia wykonawcze
- Rozp. MI z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
- Rozp. MSWiA z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów
IBP, ćwiczenia ewakuacyjne, konserwacja urządzeń ppoż.
- Rozp. MRiT z 15 grudnia 2022 r. w sprawie książki obiektu budowlanego oraz systemu Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego (Dz.U. 2022 poz. 2778)
szczegóły wpisów, prowadzenie c-KOB
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 21 listopada 2024 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2024 poz. 1716)
Terminy wprowadzenia obowiązku instalowania czujek dymu i tlenku węgla zależą od rodzaju i daty powstania obiektu. Dla wskazanych istniejących obiektów hotelarskich oraz pomieszczeń, w których odbywa się proces spalania paliwa - termin wynosi 30 czerwca 2026 r. Dla istniejących lokali mieszkalnych zasadniczy termin wynosi 1 stycznia 2030 r.
- Rozporządzenie Ministra Zdrowia z 22 maja 2026 r. w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi (Dz.U. 2026 poz. 748)
ogłoszone 9 czerwca, obowiązuje od 24 czerwca 2026 r.; zastąpiło rozporządzenie z 7 grudnia 2017 r. Częstotliwość badań Legionelli i ołowiu, jtk/l, załącznik nr 5.
Prawo UE
- Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1275 z 24 kwietnia 2024 r. o charakterystyce energetycznej budynków (EPBD)
termin transpozycji: 29.05.2026 r.
- Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/2184 z 16 grudnia 2020 r. w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi
wdrożona ustawą z 13 marca 2026 r. (Dz.U. 2026 poz. 605) - podejście oparte na ryzyku, ocena ryzyka instalacji wewnętrznej
Organy i wytyczne
- Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB)
system c-KOB, komunikaty, interpretacje
- System c-KOB - Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego
- Państwowa Straż Pożarna - komenda główna
- Centralny Rejestr Osób Posiadających Uprawnienia Budowlane (CRUB)
- Państwowa Inspekcja Pracy
- Najwyższa Izba Kontroli - raporty budowlane
Polskie Normy przywoływane w kontrolach
Uwaga: stany prawne aktualne na lipiec 2026 r. Przed powołaniem się na konkretny przepis zawsze zweryfikuj aktualność w oficjalnym źródle. Rejestrujemy zmiany i publikujemy komunikaty w usłudze monitoringu zmian przepisów.