Inspektor PINB na kontroli - procedura krok po kroku

Kontrola PINB może być zapowiedziana lub prowadzona bez uprzedniego zawiadomienia w sprawach interwencyjnych, po zdarzeniach losowych, przy zagrożeniu bezpieczeństwa lub w toku postępowań o samowolę budowlaną. Inspektor działa na podstawie upoważnienia wystawionego przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.

Co musi okazać inspektor

• Legitymację służbową ze zdjęciem.
• Imienne upoważnienie do przeprowadzenia kontroli z określeniem zakresu i terminu.
• W przypadku wejścia do lokalu mieszkalnego - dodatkowo zgodę mieszkańca lub postanowienie sądu.

Do czego ma prawo, a do czego nie

Zgodnie z art. 81a PB inspektor ma prawo wstępu do obiektu budowlanego oraz na teren budowy i zakładu pracy. Może żądać okazania dokumentów obiektu (art. 81c PB), przeprowadzać oględziny, wykonywać dokumentację fotograficzną, pobierać próbki materiałów. Czynności kontrolne prowadzi się w obecności inwestora, kierownika budowy lub kierownika robót, kierownika zakładu pracy, właściciela, zarządcy lub użytkownika obiektu. Inspektor nie może samodzielnie usuwać dokumentów, a wejście do lokalu mieszkalnego wymaga zgody użytkownika lub postanowienia sądu. Jeżeli kontrolowanym jest przedsiębiorca, dodatkowo stosuje się ograniczenia z Rozdziału 5 ustawy Prawo przedsiębiorców (m.in. zawiadomienie o kontroli, limity czasu trwania).

Zachowanie kontrolowanego - dekalog

1. Zweryfikuj legitymację i upoważnienie - spisz numery.
2. Zapytaj o zakres kontroli i cel wizyty - masz do tego prawo.
3. Zaproś inspektora do pomieszczenia, w którym są dokumenty obiektu.
4. Nie przekazuj oryginałów - udostępniaj do wglądu, w razie potrzeby kopiuj.
5. Notuj przebieg kontroli, robisz własne zdjęcia.
6. Odpowiadaj tylko na pytania w zakresie kontroli, unikaj domysłów.
7. Zażądaj obecności zarządcy / właściciela, jeśli sam nie jesteś władny odpowiadać.
8. Wnieś zastrzeżenia do protokołu bezpośrednio pod dokumentem lub w ciągu 7 dni.
9. Otrzymaj egzemplarz protokołu z podpisem inspektora.
10. Skonsultuj się z ekspertem przed odpowiedzią na dalsze wezwania organu.

Co się dzieje po kontroli

Protokół z kontroli jest dowodem w postępowaniu. Sam protokół nie jest decyzją administracyjną - organ może na jego podstawie wszcząć postępowanie, wydać decyzję, umorzyć sprawę lub wystąpić z wnioskiem o ukaranie. Odwołanie przysługuje dopiero od decyzji, nie od protokołu, ale zastrzeżenia do protokołu mają wpływ na dalszy tok sprawy.