Krajowe Centrum Bezpieczeństwa Obiektów

Audyt dokumentacji obiektu

Audyt dokumentacji przeglądowej zgodnie z Prawem budowlanym

Weryfikujemy kompletność i zgodność dokumentacji obiektu budowlanego z aktualnymi przepisami. Wskazujemy luki, ryzyka i terminy uzupełnienia, przygotowujemy plan naprawczy. Działamy w całej Polsce, zdalnie lub na miejscu u klienta.

Kluczowe fakty

Najważniejsze informacje w skrócie

Co audytujemy
KOB / c-KOB, protokoły kontroli okresowych, pomiary, IBP, decyzje administracyjne
Podstawa prawna
Art. 62, 63 i 64 Prawa budowlanego oraz przepisy ppoż. i energetyczne
Forma
Zdalnie lub na miejscu u klienta
Czas realizacji
Typowo 5–10 dni roboczych dla pojedynczego obiektu
Efekt
Raport z listą znalezisk, podstawą prawną i planem naprawczym z priorytetami
Dla kogo szczególnie
Nowi zarządcy przejmujący obiekt oraz portfele wieloobiektowe

Zakres kontroli

Co obejmuje audyt dokumentacji

  • Książka Obiektu Budowlanego (KOB) lub c-KOB, kompletność wpisów
  • Protokoły kontroli okresowych z art. 62 Prawa budowlanego
  • Protokoły pomiarowe instalacji elektrycznej, odgromowej i gazowej
  • Dokumentacja kominiarska i protokoły z kontroli przewodów
  • Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego oraz protokoły urządzeń ppoż.
  • Decyzje administracyjne, pozwolenia, odbiory, zgłoszenia
  • Dokumentacja techniczna powykonawcza i atesty wyrobów

Dla kogo

Kiedy wymagana jest ta kontrola

  • Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe
  • Zarządcy nieruchomości komercyjnych i biurowych
  • Właściciele obiektów przemysłowych, magazynowych i produkcyjnych
  • Instytucje publiczne, szkoły, urzędy, placówki ochrony zdrowia
  • Nowi zarządcy przejmujący obiekt z brakami w dokumentacji

Co dostajesz

Efekt naszej pracy

  • Raport audytowy z listą znalezisk i oceną ryzyka
  • Podstawa prawna i termin uzupełnienia dla każdego braku
  • Plan naprawczy z priorytetami i szacowanymi kosztami
  • Rekomendacje przejścia z papierowej KOB na c-KOB
  • Wsparcie w odtworzeniu brakujących protokołów i wpisów

Cena

Jak wyceniamy usługę

Cena audytu zależy od liczby obiektów, ich powierzchni i kubatury, zakresu dokumentacji oraz formy realizacji (zdalnie czy na miejscu). Przy portfelach wieloobiektowych przygotowujemy wycenę pakietową. Po krótkim wywiadzie przesyłamy indywidualną ofertę zwykle w ciągu 24 godzin.

Najczęstsze pytania

FAQ

Czym jest audyt dokumentacji przeglądowej?

To uporządkowana weryfikacja kompletności i zgodności wszystkich dokumentów związanych z utrzymaniem obiektu z wymogami Prawa budowlanego i przepisami szczegółowymi. Obejmuje KOB/c-KOB, protokoły kontroli okresowych, protokoły pomiarowe, dokumentację powykonawczą, decyzje administracyjne, IBP i polisy serwisowe.

Kiedy warto wykonać audyt dokumentacji?

Przed planowaną kontrolą PINB, PSP lub NIK, przy przejęciu obiektu w zarząd, po zmianie właściciela, przy przygotowaniu do sprzedaży lub refinansowania, a także przy przejściu z papierowej KOB na cyfrową c-KOB.

Co dostaję po audycie?

Raport audytowy z listą znalezisk, oceną ryzyka, podstawą prawną dla każdego braku, terminami uzupełnienia oraz planem naprawczym z priorytetami. W razie potrzeby pomagamy odtworzyć brakujące protokoły i wpisy.

Czy audyt zastępuje przegląd okresowy?

Nie. Audyt ocenia dokumentację, a nie stan techniczny obiektu. Jeśli okaże się, że brakuje aktualnych protokołów, w kolejnym kroku organizujemy odpowiednie kontrole techniczne.

Ile trwa audyt dokumentacji?

Standardowo od kilku dni do dwóch tygodni, w zależności od wielkości obiektu i objętości dokumentacji. Audyt można prowadzić zdalnie na podstawie skanów lub na miejscu w siedzibie zarządcy.

Wszystkie przeglądy i kontrole

Zobacz pozostałe usługi KCBO

Zamów kontrolę

Umów termin lub poproś o wycenę

Skontaktuj się z nami, przygotujemy ofertę dopasowaną do Twojego obiektu.

Przejdź do kontaktu