KOB i c-KOB
Książka Obiektu Budowlanego - prowadzenie, audyt, przeniesienie do c-KOB
Pomagamy właścicielom i zarządcom w prowadzeniu Książki Obiektu Budowlanego, zarówno tradycyjnej (KOB), jak i cyfrowej (c-KOB). Wykonujemy audyt zaległych wpisów, porządkujemy dokumentację, przygotowujemy obiekt do obowiązkowego przejścia na c-KOB.
Kluczowe fakty
Najważniejsze informacje w skrócie
- Obowiązek c-KOB
- Dla obiektów oddanych do użytkowania po 1.01.2023 r.
- Termin przejściowy
- Do 31.12.2026 r. na założenie c-KOB dla starszych obiektów
- System
- c-KOB GUNB (Główny Urząd Nadzoru Budowlanego)
- Podstawa prawna
- Art. 60a–60r oraz art. 64 Prawa budowlanego
- Kto prowadzi
- Właściciel lub zarządca obiektu
- Kara za brak
- Grzywna z art. 93 pkt 9 Prawa budowlanego
Zakres kontroli
Zakres wsparcia w obszarze KOB / c-KOB
- Założenie i uzupełnienie KOB dla nowego lub przejętego obiektu
- Audyt zaległych wpisów i kompletności dokumentacji
- Wpisy z kontroli okresowych (roczne, 5-letnie, instalacyjne)
- Wpisy o remontach, modernizacjach i awariach
- Przeniesienie KOB do systemu c-KOB i szkolenie zespołu
- Bieżące prowadzenie książki w imieniu klienta
Dla kogo
Kiedy wymagana jest ta kontrola
- Zarządcy nieruchomości i administracje wspólnot
- Spółdzielnie mieszkaniowe i TBS
- Firmy zarządzające obiektami komercyjnymi i magazynowymi
- Instytucje publiczne i samorządy
Co dostajesz
Efekt naszej pracy
- Kompletna, uporządkowana KOB papierowa lub cyfrowa
- Raport z audytu zaległych wpisów i braków dokumentacyjnych
- Konto i pełna konfiguracja c-KOB dla obiektu
- Procedura wewnętrzna prowadzenia książki
- Szkolenie zespołu zarządcy z obsługi c-KOB
Cena
Jak wyceniamy usługę
Cena zależy od stanu wyjściowego dokumentacji, liczby obiektów i zakresu wsparcia (jednorazowy audyt czy bieżąca obsługa). Dla zarządców z wieloma obiektami przygotowujemy oferty ryczałtowe. Indywidualna wycena zwykle w ciągu 24 godzin od zgłoszenia.
Najczęstsze pytania
FAQ
Czym jest Książka Obiektu Budowlanego (KOB)?
KOB to dokument prowadzony przez właściciela lub zarządcę, w którym rejestruje się dane o obiekcie, wykonane kontrole okresowe, remonty, modernizacje i awarie. Obowiązek wynika z art. 64 Prawa budowlanego.
Co to jest c-KOB?
Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego (c-KOB) to elektroniczna wersja KOB prowadzona w rządowym systemie. Od 1 stycznia 2027 r. wszyscy zobowiązani prowadzą książkę wyłącznie w wersji cyfrowej.
Kto musi prowadzić Książkę Obiektu Budowlanego?
Właściciel lub zarządca każdego obiektu, dla którego wymagane jest pozwolenie na budowę, z wyjątkiem budynków mieszkalnych jednorodzinnych, obiektów budownictwa zagrodowego i letniskowego oraz wybranych obiektów wskazanych w przepisach.
Co grozi za brak KOB lub błędne wpisy?
Brak prowadzonej książki to wykroczenie z art. 93 pkt 9 Prawa budowlanego, kara grzywny. W razie zdarzenia (pożar, katastrofa) brak dokumentacji może skutkować poważniejszą odpowiedzialnością właściciela lub zarządcy.
Czy pomagacie w przeniesieniu papierowej KOB do c-KOB?
Tak. Wykonujemy audyt papierowej książki, uzupełniamy zaległe wpisy, a następnie przenosimy komplet danych do systemu c-KOB i szkolimy zespół z bieżącej obsługi.
Wszystkie przeglądy i kontrole
Zobacz pozostałe usługi KCBO
- Roczny przegląd budynku (art. 62 ust. 1 pkt 1 PB)
- Przegląd 5-letni budynku (art. 62 ust. 1 pkt 2 PB)
- Książka Obiektu Budowlanego (KOB / c-KOB)
- Przegląd instalacji gazowej
- Przegląd instalacji elektrycznej
- Przegląd kominiarski
- Przegląd ppoż.
- Audyt dokumentacji przeglądowej
- Wsparcie podczas kontroli (PINB, PSP, NIK)
- Monitoring zmian przepisów
Zamów kontrolę
Umów termin lub poproś o wycenę
Skontaktuj się z nami, przygotujemy ofertę dopasowaną do Twojego obiektu.
Przejdź do kontaktu