Krajowe Centrum Bezpieczeństwa Obiektów

Reprezentacja przed organami nadzoru

Wsparcie podczas kontroli PINB, NIK, PSP, PIP

Pomagamy właścicielom i zarządcom przygotować obiekt i dokumentację do kontroli organów nadzoru, jesteśmy obecni w trakcie kontroli, wspieramy w odpowiedziach na pisma pokontrolne i odwołaniach. Działamy w całej Polsce, reagujemy szybko gdy termin kontroli jest bliski.

Kluczowe fakty

Najważniejsze informacje w skrócie

Organy nadzoru
PINB, PSP, PIP, NIK, organy samorządowe
Tryb pilny
Reakcja w 24–48 godzin od zgłoszenia
Zakres wsparcia
Przygotowanie + obecność na kontroli + analiza protokołu + odwołania
Podstawa prawna kar
Art. 91a, 92 i 93 Prawa budowlanego
Maksymalna sankcja
Wyłączenie obiektu z użytkowania (art. 66 PB)
Forma
Pełnomocnik lub konsultant techniczny

Zakres kontroli

Co obejmuje wsparcie

  • Przygotowanie obiektu i dokumentacji przed wizytą organu
  • Weryfikacja kompletu KOB/c-KOB, protokołów i pomiarów
  • Konsultacja zapisów protokołu z kontroli
  • Analiza decyzji pokontrolnej i ocena zasadności zarzutów
  • Przygotowanie odwołań i odpowiedzi na pisma organu
  • Koordynacja usunięcia nieprawidłowości w wyznaczonym terminie

Dla kogo

Kiedy wymagana jest ta kontrola

  • Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe
  • Zarządcy nieruchomości komercyjnych, biurowych i handlowych
  • Zakłady produkcyjne i magazynowe
  • Instytucje publiczne, szkoły, urzędy, placówki ochrony zdrowia
  • Właściciele obiektów po awarii, pożarze lub zdarzeniu losowym

Co dostajesz

Efekt naszej pracy

  • Lista braków do usunięcia przed wizytą organu
  • Obecność konsultanta technicznego w trakcie kontroli
  • Analiza protokołu pokontrolnego
  • Projekt odwołania lub wyjaśnień do organu
  • Harmonogram usunięcia nieprawidłowości
  • Wsparcie merytoryczne aż do zamknięcia postępowania

Cena

Jak wyceniamy usługę

Wycena zależy od trybu pracy (przygotowanie do kontroli, obecność na kontroli, pomoc po kontroli), wielkości obiektu i pilności sprawy. W trybie pilnym jesteśmy w stanie reagować w ciągu 24-48 godzin. Po krótkim wywiadzie przygotowujemy indywidualną ofertę.

Najczęstsze pytania

FAQ

Kto może kontrolować obiekt budowlany?

Najczęściej Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (PINB) w zakresie utrzymania obiektu i art. 62 PB, Państwowa Straż Pożarna (PSP) w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, Państwowa Inspekcja Pracy (PIP) w zakresie warunków pracy, a w obiektach publicznych również Najwyższa Izba Kontroli (NIK).

Jak przygotować się do kontroli PINB?

Należy zgromadzić KOB lub c-KOB, aktualne protokoły kontroli okresowych (rocznych i 5-letnich), protokoły pomiarów instalacji, dokumentację powykonawczą, decyzje i pozwolenia. Pomagamy zweryfikować komplet dokumentów przed wizytą i przygotować obiekt do oględzin.

Czy możecie być obecni w trakcie kontroli?

Tak. Uczestniczymy w kontroli jako pełnomocnik lub konsultant techniczny, odpowiadamy na pytania kontrolujących, doprecyzowujemy zapisy w protokole i pilnujemy, aby ustalenia odzwierciedlały faktyczny stan.

Co robić po otrzymaniu decyzji pokontrolnej?

Analizujemy treść decyzji, oceniamy zasadność zarzutów i terminów, pomagamy złożyć odwołanie lub przygotować plan usunięcia nieprawidłowości w terminie wyznaczonym przez organ. Przy konieczności wykonania robót koordynujemy ich realizację.

Co grozi za brak współpracy z organem nadzoru?

Brak udostępnienia dokumentacji, niewykonanie zaleceń pokontrolnych lub utrudnianie kontroli skutkuje karami z Prawa budowlanego (art. 91a, 92, 93) oraz odpowiedzialnością cywilną i karną w razie szkody. W skrajnych przypadkach możliwa jest decyzja o wyłączeniu obiektu z użytkowania.

Wszystkie przeglądy i kontrole

Zobacz pozostałe usługi KCBO

Zamów kontrolę

Umów termin lub poproś o wycenę

Skontaktuj się z nami, przygotujemy ofertę dopasowaną do Twojego obiektu.

Przejdź do kontaktu