Pęknięcie ściany nośnej - co robić, kogo wezwać, jak udokumentować

Pęknięcia ściany nośnej mogą świadczyć o nadmiernych obciążeniach, osiadaniu fundamentów, zmianach reologicznych materiału, wpływie wibracji lub o postępującej katastrofie budowlanej. Bez oceny konstruktora nie sposób ich prawidłowo zakwalifikować.

Klasyfikacja rys - orientacyjnie

• Włoskowate (< 0,1 mm) - najczęściej powierzchniowe, zwykle nieszkodliwe.
• Cienkie (0,1-0,5 mm) - do obserwacji, warto założyć plomby kontrolne.
• Średnie (0,5-2 mm) - wymagają oceny konstruktora.
• Szerokie (> 2 mm) i przelotowe - wskazują zwykle na poważny problem konstrukcyjny.
• Rysy dynamiczne (rozwarcie się zmienia w krótkim czasie) - traktować jak stan zagrożenia.

Pierwsze kroki po stwierdzeniu pęknięcia

1. Sporządź dokumentację fotograficzną z linijką i datownikiem.
2. Załóż plomby gipsowe lub reperometry w kluczowych punktach.
3. Ogranicz obciążenia (magazynowanie, przebudowa, ruch ciężki).
4. Zawiadom właściciela / zarząd wspólnoty i użytkowników pomieszczeń przyległych.
5. Zamów ekspertyzę konstrukcyjną u rzeczoznawcy z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
6. W przypadku szybkiego rozwoju pęknięć lub odspojenia elementów - ewakuuj i zawiadom PINB oraz służby (112).

Ekspertyza konstrukcyjna - zakres

• Inwentaryzacja pęknięć i analiza ich charakteru (skurczowe, konstrukcyjne, termiczne).
• Ocena stanu technicznego elementów nośnych z badaniami nieniszczącymi.
• Analiza obciążeń, sił i schematu statycznego.
• Ustalenie przyczyny i prognozy rozwoju uszkodzeń.
• Zalecenia naprawcze i harmonogram robót.
• Wskazanie ewentualnych ograniczeń użytkowania do czasu naprawy.

Kiedy zawiadomić PINB

PINB należy zawiadomić, gdy stwierdzono zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia (art. 62 ust. 1 pkt 4 PB, art. 66 PB), doszło do katastrofy budowlanej (art. 75 PB), albo gdy ekspertyza wskazuje na konieczność wyłączenia obiektu z użytkowania.