Roczny przegląd budynku zgodny z art. 62 Prawa budowlanego

Kontrola roczna obejmuje sprawdzenie stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska oraz instalacji gazowych i przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).

Obowiązek dotyczy większości obiektów budowlanych. Budynki mieszkalne jednorodzinne oraz obiekty budownictwa zagrodowego i letniskowego są zwolnione z corocznej kontroli wynikającej z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a i b.

Przegląd roczny dotyczy elementów najbardziej eksploatowanych, instalacji gazowej, przewodów kominowych, elementów narażonych na atmosferę. Przegląd 5-letni obejmuje cały obiekt, stan techniczny, estetykę oraz pełne badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej.

Kontrolę wykonuje osoba posiadająca uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności. Przewody kominowe sprawdza mistrz kominiarski lub osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, instalację gazową, osoba z uprawnieniami i świadectwem kwalifikacyjnym grupy 3.

Wynik kontroli musi zostać zapisany w Książce Obiektu Budowlanego (lub c-KOB), a protokoły kontroli i pomiarów dołączone do dokumentacji obiektu. To dokument wymagany podczas kontroli PINB.